Poate vreti sa construiti in strainatate. TVA se bucura?

Poate vreti sa construiti in strainatate. TVA se bucura?

Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata in cazul in care o companie din Romania presteaza servicii de constructii-montaj pentru o companie dintr-un stat membru? Lucrarile de constructii-montaj se efectueaza pentru construirea unor imobile intr-un stat membru.

2. Unde este locul prestarii de servicii?

Locul prestarii de servicii este considerat a fi locul unde sunt situate bunurile imobile, pentru prestarile de servicii efectuate in legatura cu bunurile imobile. Intrucat bunul imobil este situat in alt stat membru, locul prestarii de servicii este considerat a fi acel stat membru, si nu Romania.

3. Ce se intelege prin servicii legate de bunurile imobile?

Aceste servicii sunt enumerate exemplificativ de lege si cuprind operatiuni precum:

• lucrarile de constructii-montaj, transformare, finisare, instalare, reparatii, intretinere, curatare si demolare efectuate asupra unui bun imobil prin natura sa, precum si orice operatiune ce se efectueaza in legatura cu livrarea de bunuri mobile si incorporarea acestora intr-un bun imobil, astfel incat bunurile mobile devin bunuri imobile prin destinatia lor;
• studiile si activitatile de supervizare, care fac parte in mod obisnuit din ocupatia arhitectilor, supervizorilor sau inginerilor si care au ca obiectiv pregatirea si coordonarea unei activitati din cele prevazute mai sus;
• activitatile de evaluare a unui bun imobil;
• punerea la dispozitie de spatii de parcare;
• punerea la dispozitie de spatii de depozitare a bunurilor;
• serviciile de cazare si punerea la dispozitie de spatii de camping;
• inchirierea de seifuri, ce sunt bunuri imobile prin natura lor;
• operatiunile de inchiriere, arendare, concesionare sau leasing al bunurilor imobile;
• serviciile de administrare a bunurilor imobile prin natura lor;
• acordarea accesului si drepturilor de folosinta pentru cai rutiere si structuri care fac parte din acestea, ca de exemplu poduri si tuneluri.

4. Cum se intocmeste factura?

La rubrica de TVA a facturii emise de dumneavoastra se va mentiona „neimpozabila in Romania“. Factura cuprinde in mod obligatoriu urmatoarele informatii:

• numarul de ordine, in baza uneia sau a mai multor serii, care identifica factura in mod unic;
• data emiterii facturii;
• denumirea/numele, adresa si codul de inregistrare ale persoanei impozabile care emite factura;
• denumirea/numele, adresa si codul de inregistrare ale cumparatorului de servicii;
  denumirea serviciilor prestate;
• data la care au fost prestate serviciile sau data incasarii unui avans, cu exceptia cazului in care factura este emisa inainte de data prestarii sau incasarii avansului;
• baza de impozitare a serviciilor, pentru fiecare cota, scutire sau operatiune netaxabila, pretul unitar, exclusiv taxa, precum si rabaturile, remizele, risturnele si alte reduceri de pret;
• o mentiune referitoare la prevederile aplicabile din Titlul VI Taxa pe valoarea adaugata sau din Directiva 112 ori mentiunea „neimpozabila in Romania“;
• o referire la alte facturi sau documente emise anterior, atunci cand se emit mai multe facturi sau documente pentru aceeasi operatiune.

Semnarea si stampilarea facturilor nu sunt obligatorii.

Concluzie

Prestarile de servicii asupra bunurilor imobile situate intr-un alt stat membru sunt operatiuni neimpozabile in Romania din punctul de vedere al TVA.