Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Noul Cod Civil - Inscrierile in cartea funciara
Publicat de catre Www.e-juridic.roNr. vizualizari: 6279 / Rating utilizatori: 5 din 1 vot
O dispozitie tranzitorie foarte importanta este inscrisa in art. 56 din
Legea nr. 71/2011, din care rezulta ca prevederile din noua reglementare
referitoare la proba dreptului de proprietate cu extrasul de carte
funciara pentru imobilele inscrise in cartea funciara si mai ales la
caracterul constitutiv al inscrierilor in cartea funciara se aplica
numai dupa finalizarea lucrarilor de cadastru pentru fiecare unitate
administrativ-teritoriala si deschiderea, la cerere sau din oficiu, a
cartilor funciare pentru imobilele respective, pana atunci inscrierea in
cartea funciara a dreptului de proprietate si a altor drepturi reale,
pe baza actelor prin care s-au transmis, constituit ori modificat in mod
valabil, facandu-se numai in scop de opozabilitate fata de terti.
Dispozitiile art. 876-915 C.civ., privitoare la cazurile, conditiile,
efectele si regimul inscrierilor in cartea funciara, se aplica numai
actelor si faptelor juridice incheiate sau, dupa caz, savarsite ori
produse dupa intrarea in vigoare a Codului civil (art. 76 din Legea nr.
71/2011).
Inscrierile in cartea funciara efectuate in temeiul unor acte ori fapte
juridice incheiate sau, dupa caz, savarsite ori produse anterior
intrarii in vigoare a Codului civil din 2009 vor produce efectele
prevazute de legea in vigoare la data incheierii acestor acte ori, dupa
caz, la data savarsirii sau producerii acestor fapte, chiar daca aceste
inscrieri sunt efectuate dupa data intrarii in vigoare a Codului civil
din 2009 (art. 77 din Legea nr. 71/2011).
In cazul in care, pentru prima data, s-au inscris in cartea funciara,
fara cauza legitima, drepturi reale potrivit art. 581 din Legea nr.
7/1996, tertii dobanditori cu titlu oneros ai vreunui drept real
imobiliar, intemeindu-se, cu buna-credinta, pe cuprinsul cartii
funciare, nu se pot prevala contra adevaratilor proprietari, straini de
cartea funciara, de dispozitiile art. 901 din C.civ. sau ale art. 31 din
Legea nr. 7/1996, republicata, dupa caz, cat timp nu s-a implinit
termenul de uzucapiune tabulara prevazut de Codul civil din 2009 sau
daca in acest termen s-a inscris o actiune prin care se contesta
cuprinsul cartii funciare. In cazul inscrierilor efectuate inainte de
intrarea in vigoare a Codului civil din 2009 sunt aplicabile
dispozitiile de drept comun privitoare la uzucapiune, in vigoare la data
intrarii in posesia imobilului (art. 79 din Legea nr. 71/2011).
Cererile de inscriere, precum si actiunile in justitie, intemeiate pe
dispozitiile Legii nr. 7/1996, indiferent de data introducerii lor, se
solutioneaza potrivit normelor materiale in vigoare la data incheierii
actului sau, dupa caz, la data savarsirii ori producerii faptului
juridic generator al dreptului supus inscrierii, cu respectarea normelor
procedurale in vigoare in momentul introducerii lor (art. 80 din Legea
nr. 71/2011).
Propunerea legislativa privind sistemul de pensii si alte drepturi de asigurari sociale ale avocatilor a fost adoptata luni de Senat, in calitate de...
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML